루카831 강남 모델하우스 공급 소식
서울의 중심업무지구인 강남역상동은 고급주거지역이자 업무복합단지이다. 이에 1인 가구를 위한 소형 제품이 많은 주목을 받고 있다. 그중 루카831 강남 오피스텔 공급 소식이 주목을 받고 있는 이유는 고급 주거공간에 대한 수요가 높았기 때문이다.
지역 특성상 현금흐름이 우수할 뿐만 아니라, 넓은 전용면적 덕분에 거주시에도 높은 만족도를 제공할 것으로 보입니다. 다양한 프리미엄을 갖고 있으니 내부구조부터 입지환경까지 순서대로 살펴보자.
본점은 서울 강남구 역삼동에 위치하고 있으며 지상 29층, 지하 7층 규모이다. 오피스텔 337실과 근린생활시설을 제공합니다. 근린생활시설도 강남 핵심지역에 위치해 있어 높은 수요를 누릴 수 있는 입지입니다.
내부 유닛은 총 8개로 50~71세대에 이르는 중소형 가구가 주를 이루고 있다. 주차장의 경우 완전 지하에 있어 자체 추진식이며 기계식이다. 단지배치를 보면 대로변에 인접하고 주로 남향에 위치하여 채광과 전망이 매우 좋습니다.
3층에는 주민을 위한 옥상정원이, 1~2층에는 근린생활시설이 들어선다. 또한, 루카831은 다양한 편의 서비스와 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 서울 도심에서 럭셔리한 라이프스타일을 즐기실 수 있습니다.
실제 거주하면서 누릴 수 있는 다양한 서비스를 살펴보면, 먼저 피트니스 클럽이나 GX룸 등의 운동 공간이 있다. 또한, 29층 루프탑에는 인피니티 풀이 있어 강남의 야경을 바라보며 럭셔리한 시간을 보낼 수 있습니다.
다른 상품에 비해 가장 높은 층에 위치해 있을 뿐만 아니라, 수심과 면적도 넓어 이 현장에서만 맛볼 수 있는 프리미엄이라 할 수 있습니다. 로비를 포함한 커뮤니티 공간은 호텔을 연상케 하는 고급스러우면서도 클래식한 인테리어를 자랑한다.
또한 발레파킹 서비스, 조식, 케이터링, 하우스키핑 등 바쁜 일상에 편리함을 더해주는 컨시어지 서비스를 즐기실 수 있습니다. 최고급 주거상품을 지향하는 만큼, 각 유닛에 사용된 내장재 및 내장재의 품질도 우수합니다.
루카831은 아치형 디자인을 지향하고 있으며, 각 세대의 로비와 통로에 실제로 적용된 모습을 보실 수 있습니다. 이를 통해 더욱 우아한 분위기를 연출했으며, 레이어드 주방 디자인을 활용해 이동 낭비를 줄이고 환기와 공간 활용에 유리한 구조를 도입했다.
또한, 세탁기, 건조기, 스타일러를 한꺼번에 수용할 수 있는 드레스룸 등 작은 규모에도 불구하고 주어진 공간을 효율적으로 활용하기 위한 다양한 노력이 이루어졌습니다. 유닛에 따라 구조의 차이는 있지만 15평의 전용면적을 갖춘 상품으로 실제 거주를 염두에 두고 설계됐다.
또한 천장고가 2.9m로 일반 APT보다 상당히 높아 높은 개방감을 제공한다. 고급 주거공간에 어울리는 럭셔리한 워터프루프와 조명도 적용됐다.
역삼동은 현재 우수한 기반 시설을 갖추고 있지만, 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치에 대한 기대도 상당히 높습니다. 이를 바탕으로 입지환경을 소개하겠습니다.
먼저, 직접주택의 접근성을 살펴보면 강남 정싱 업무지구와 인접해 있어 해당 지역 내에서 근무하시면 빠른 출퇴근이 가능합니다. 또한, 대중교통의 경우 강남역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 2호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 이중역 위치를 갖추고 있습니다.
서울의 중심지인 만큼 도로교통도 매우 잘 갖춰져 있습니다. 본 부지 앞은 강남대로가 지나가고 있으며, 경부고속도로와의 접근성이 뛰어나 편리한 교통망을 제공하고 있습니다.
또한, 루카831은 강남대로 주요 상업지역 내에 위치해 있어 슬세지역에서도 다양한 생활 인프라를 만나보실 수 있습니다. 주변 주요시설로는 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점, 메가박스, 교보문고, 삼성병원 등이 있습니다. 쇼핑부터 의료서비스까지 완벽한 명품 인프라를 누려보세요.
역삼초등학교를 시작으로 은성중, 서운중, 은광여고 등 탄탄한 학군을 통해 우수한 교육환경을 제공할 수 있습니다. 또한 사업장 주변에는 도곡근린공원, 말죽거리, 서리풀공원 등 녹지공간이 풍부합니다.
교통, 상업, 교육, 자연환경 등 여전히 우수한 여건을 갖추고 있지만, 가치 상승으로 이어질 수 있는 좋은 소식도 많이 듣고 있습니다.
주요 개발사업으로는 경부고속도로 지하화, 부지 공원화 사업 등이 있으며, 도시경관 역시 더욱 개선될 수 있는 지역이다.
또한, 루카 831부지 부지에는 양재R&CD, 서초정보회사 부지 등 수요가 많고 풍부한 인프라를 갖출 예정이다. 이 상품은 공시지가가 크게 올랐음에도 불구하고 상대적으로 낮은 매매가를 제시하고 있어 더욱 주목받고 있다. 오늘 소개하는 요소들을 잘 살펴보시고 결정하시길 바라겠습니다.